地下室后浇带漏水原因及堵漏方案

地下室后浇带是土建工程中，为防止钢混结构由于温度变大收缩不均或地质原因沉降不均可能产生裂缝，按照规范底板、墙、梁相应位置留设的施工缝。今天我公司的尹教授为大家分析关于地下室后浇带漏水的解决办法。 

一、地下室后浇带漏水原因

尹教授根据我公司以往的施工经验和一些论文文献，总结出来一套地下室后浇带堵漏方案。具体如下：

漏水原因

1、没计算好后浇带的伸缩率，不能满足地下室建筑的伸缩要求，自然就会产生裂缝，地下室后浇带漏水就会发生。

2、后浇带与结构之间填充的柔性材料不密实（一般是沥青和泡沫板），水可以渗进去再进入地下室内。既然知道了渗漏原因主要是这两方面，那么就可以对症下药制定地下室后浇带堵漏施工方案了。  

二、地下室后浇带堵漏方案

高压注浆修复裂缝我们可使用改性环氧树脂柔性材料，来进行地下室后浇带堵漏，修复后浇带与结构面产生的裂缝，同时也可以有效改善伸缩率不足的情况。需要使用到高压注浆机、注浆针、堵漏王、微膨胀型防水砂浆、速凝防水涂料，具体步骤如下：

1、将后浇带与结构面都清理干净，将原先的填充物、沥青麻丝、泡沫板都清理掉，露出混凝土表面，正在漏水也没事。

2、用清水冲洗后浇带部位，保证可以清晰、完整的看到裂缝的位置，如果正在漏水，可以先用堵漏王进行封堵。3、在地下室后浇带渗漏裂缝部位开注浆孔，钻孔时深度不能超过结构厚度的三分之二。

4、埋入注浆嘴，用堵漏王把注浆嘴底部密封起来，防止泄压。

5、组装注浆机，安装导流管，开始注浆，沿地下室后浇带和结构面由下而下沿注浆嘴分段式进行。

6、为了保证质量，可以在首次注浆间隔一段时间后，进行重复注浆。

7、注浆完成后割除注浆管，用微膨胀型防水砂浆抹平后，刷涂速凝型防水涂料。

8、注浆修复完成后，观察24-48小时，原先渗漏部位应由黑色恢复混凝土本身的灰白色。更换新的填充材料、膨胀止水带1、在地下室后浇带与结构面中间的缝隙中填入沥青麻丝和泡沫板，用工具按实后浇筑液态沥青密封。9、现场制作止水带，安装在后浇带部位。

三、后浇带防水堵漏工程价格

上面我们说到了需要使用高压注浆堵漏法，和一些专用的防水材料和柔性材料，这项工程我们个人肯定是无法完成的，需要找专业的防水堵漏公司帮我们，那么地下室后浇带堵漏价格是多少？如何收费的呢？

1、使用的材料不一样，收费标准也是不同的。除了改性环氧树脂，还可以使用聚氨酯材料，这两种材料的价格不同，当然质量也不一样，聚氨酯相对便宜点。

2、如果甲方要求的更长时间的质保期（一般是五年），就需要用更好的材料，成本也是上升的。

3、说那么多，地下室后浇带堵漏到底多少钱？综合参考：200元-500元/平方米。