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地下室后浇带防水堵漏,后浇带渗水有哪些补救方法

文章作者
尹中州
研究方向:主要从事防水堵漏施工与管理工作
优质内容 来源:金汤堵漏 2021-04-01 14:11:15 1813 收藏:398 分享:192

【导读】本文有2067个文字,大小约为9KB,预计阅读时间6分钟。

在现在高层的地下室建筑中,为防止现浇钢筋混凝土结构由于自身收缩不均或沉降不均可能产生的有害裂缝,会在在基础底板、墙、梁相应位置留设后浇带。我们称之为“地下室后浇带”,后浇带一般不会漏水,但也有例外。那么后浇带渗水有哪些补救方法?我们就来聊一聊地下室后浇带防水堵漏。  

地下室后浇带防水堵漏,后浇带渗水有哪些补救方法

后浇带为什么会漏水  

参考资料来源:地下室后浇带的渗漏原因与堵漏处理措施  

1、很多地下室由于所处地下水位较高,后浇带部位在使用过程中通常受多种因素影响而出现积水渗漏现象,从而进一步影响到整个建筑性能的正常使用。  

导致地下室结构渗漏的原因较为复杂,地下室后浇带渗漏的程度不一,通常可分为  

(1)慢渗:渗水现象不明显,用毛刷将渗漏处擦干,不能立即发现漏水,经3-5分钟后,方有湿痕,再隔一小段时间开始有小片集水。  

(2)快渗:渗水比慢渗明显,用毛刷或干布擦后立即出现湿痕,而且很快产生集水,顺着墙面或由高处向低处流动,渗水量在30-60ml/min。  

(3)急流:漏水现象明显,形成一股水流,漏水量在60ml/min。  

(4)高压急流:在渗水处有水柱喷出。  

2、后浇带渗漏的原因分析  

关于后浇带渗漏的原因既有外因又有内因,本文主要从设计和施工两个方面来阐述造成地下室后浇带渗漏的主要原因。  

2.1设计原因  

(1)对地下室防水工程重要性认识不足。当前大型建筑地下都附建有大型地下室,有一层甚至多层,采用平战结合设计,平常做停车库或商场超市使用。设计时,设计人员认为局部渗漏对结构和使用影响不大,没有对所建工程的地下水环境进行分析,在设计中对防水工程不按等级要求处理,缺乏有效的防水方案,造成后浇带渗漏。  

(2)工程水文地质资料把握不全或不准。未按规范要求进行钻探或钻探数量少,参照以往的地质资料来推断所建地下工程的地质情况,造成防水设计方案失误。  

(3)结构与防水设计处理不当。由于工程结构复杂,未与防水很好地结合,后浇带位置不利于防水;防水与管道线路未很好配合,细部结构不当,造成地下水沿管道位置渗入,从而出现后浇带渗漏。  

2.2施工原因  

(1)施工材料的质量性能不合格。钢筋混凝土结构是当前地下室建筑结构常用的施工技术工艺,地下室后浇带施工通常需要水泥、碎石、粗细集料等相关施工材料来具体实施。采用的水泥强度虽然很高,但稳定性差,凝固后容易产生裂缝;采用的料石受爆破震裂,产生裂缝,强度降低,地下水极易从料石的裂缝中渗入;采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求,安装不到位等。在地下室后浇带施工过程中,如果对于相关水泥、碎石、集料等施工材料的强度、稳定性、杂质含量、配合比等质量控制不严格,混凝土拌制过程中对于混凝土水灰比,塌落度等施工参数控制不到位,则会导致后浇带出现裂隙渗漏。  

(2)施工工艺的技术程序不严格。地下室后浇带施工需要严格的技术工艺来保障。如果施工组织不当,后浇带部位混凝土施工过早,两侧上部结构浇灌混凝土的落差较大,浇灌前对后浇带混凝土接缝的界面杂物清理不净,施工缝作法不当,后浇带施工混凝土拌制质量不合格,施工缝隙震捣时间过长或浇捣不密实,后浇带与底板粘结不好,施工质量不良,后浇带处细部处理不当,混凝土结构养护不到位,极易引起裂缝而渗漏。  

地下室后浇带防水堵漏,后浇带渗水有哪些补救方法

后浇带渗水有哪些补救方法  

1、在后浇带没有发生渗漏前,采取防渗漏措施是最有效的方法。  

也就是应该重视施工缝浇筑砼前的渗漏预防。施工缝浇筑混凝土前按常规方法处理,把表面凿毛,止水钢板清理干净,浇水湿润,浇筑时先用同强度等级砂浆接浆,保证施工缝接触良好。  

为确保施工缝处无渗漏,在地下室大面做防水时必须增设一道防水附加层,在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间,止水带中线与伸缩缝中线重合。特别对水平伸缩缝,浇筑混凝土时一定注意,混凝土不能直接冲击橡胶止水带,以免止水带偏位造成渗漏。  

后浇带施工,主要抓住清理关,为清理方便把后浇带位置的垫层可以考虑有意留低100mm。为防止漏浆,在后浇带两侧浇筑通长混凝土带,会对漏浆起到良好的控制效果。  

2、对已有的后浇带渗漏多采用裂缝止水灌浆处理,通常是采用人工凿槽技术在后浇带漏水部位进行深凿沟槽并埋设灌浆管,针对裂缝进行封缝处理后采用塑性止水材料进行灌浆填充,并用高强环氧砂浆覆盖缝隙。  

注浆步骤:  

凿槽洗缝  

2.1、对渗水的地方观察其连接缝部位,采用平行线开槽的方式,用电动工具切出一条宽度5cm、深度10rm的槽,确保裂缝夹在平行线中间。  

2.2、将槽内碎渣清理干净,检查确保槽内混凝土无松动脱皮现象,然后用吸水毛巾或海绵将槽内的水快速清理干净,观察涌水点。  

2.3、对明显涌水的部分进行钻孔注浆,钻孔可布置在裂缝一侧或两侧,以45°斜孔穿过裂缝,深度宜为混凝土结构厚度的一半,孔间距+大于500mm。钻孔过程防止或减少粉末、碎屑堵塞裂缝。  

2.4、在钻好的孔中安装高压止水针头,拧紧环压螺栓、压缩橡胶套管,使注浆嘴固定在注浆孔内。  

2.5、用手动灌浆机灌注丙烯酸盐注浆液,竖向裂缝灌浆应自下而上、自深到浅进行,水平裂缝灌浆应自里向外、自一端向另一端进行。注浆前,根据吸浆量逐步升至设计压力,加压至0.3MPa后开始浆液灌注;注浆过程中,当观察到液体完全替代裂缝中渗漏水并外溢时,可结束从该注浆嘴注浆,然后进行下一个针头注浆,依此方法进行。4~5h后,检查注浆效果,针头注浆不饱满的需进行二次注浆,直至饱满。  

2.6、注浆全部结束后,待孔内灌浆材料固化,按照工程要求处理注浆嘴、拆除针头,并清除外溢的注浆材料,然后清除槽内积水、碎渣及其他杂物。  

2.7、观察槽内止水情况,对于槽内少量无压力的微渗水部位,采用“水不漏”进行封堵。  

埋设止水条与封闭  

2.8、待槽内完全干燥后,选择比槽宽略宽的遇水膨胀止水条,将其填充到切槽内,每隔80~120cm加设-水泥钉,将止水条与槽内混凝土钉牢。止水条需要接头时,将要搭接的两根止水条端头60mm范围内分别用刀切成斜面,上下重叠搭接,手压使其与混凝土表面紧密接触,搭接长度需控制在50mm以上。止水条严禁采用对接形式,以免在进行下道工序时错位形成缺口。  

2.9、埋设止水条后填塞非固化橡胶沥青密封胶条。用毛刷将槽内灰层清理干净,使槽壁混凝土界面完全暴露,然后打开非固化密封胶条包装袋,将胶条放置在清水内3~5s并洗去胶条表面的水溶膜,根据槽的宽度进行密封胶条的填充。  

3、密封胶条填充密实后,用“水不漏”作封堵处理,直至缺口与槽平齐,以保证防水效果。  

4、以上工序完成后等待72h,保证连接缝部位不出现渗漏或表面不出现洇湿,再进行表层恢复。  

若是底板后浇带接缝处混凝土不密实或裂缝所引起的渗透,可将接缝上面用环氧树脂粘合剂分段封口,然后用高压泵从一端向缝内注入水溶性聚氨脂堵漏剂(或其他水溶性堵漏剂或环氧灌缝装液),注入量则视另一端冒装液为止。  

对零星点处的渗水可采用电锤钻孔内填防水剂来达到堵漏防渗效果。  

具体方法:在渗水部位用电锤钻一个或几个孔径为25毫米孔,深度根据底板厚度而定。  

孔打好后,将孔清理干净,用水润湿,然后将粉状防水剂(如堵漏灵)与水接1:8左右的比例拌和,塞进孔中,用钢筋捣密实,也能达到堵漏效果。对于涌水较大的裂隙孔洞部位,沿渗水裂缝开凿结构板层凹槽并清理干净,采用快硬水泥封闭凹槽,预埋灌浆咀,先采用水溶性聚氨酯浆液进行灌浆止水,在裂缝灌注聚氨酯化学浆液封堵,裂缝部位涂抹聚合物水泥浆料局部防水层。  

除此之外,考虑到建筑物的差异沉降等诸多因素可能对后浇带橡胶止水带产生破坏而造成局部漏水,可在后浇带底部设100PVC管与地下室底板上的集水坑连通,以便后浇带内有渗水时可及时排出,浇筑后浇带混凝土前再将该导水口用微膨胀混凝土堵死。

地下室后浇带防水堵漏,后浇带渗水有哪些补救方法

后浇带堵漏维修价格  

渗水:400-600元/米;  

涌水、冒水:600-800元/米;  

裂缝涌水:600-800元/米;  

地下室后浇带防水堵漏。

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