地下室穿墙管堵漏方法（地下室穿墙管漏水如何处理）

      地下室穿墙管漏水了，要如何处理？小编在这里整理了一些关于地下室穿墙管堵漏方法，如果您觉得有用，您也可以参照这个方法自己维修，如果想一次性解决穿墙管漏水的问题，小编建议您找专业的堵漏公司解决，要不然就会出现年年修年年漏的情况。

      关于地下室穿墙管的堵漏，通常的做法是先做基层找平，在有穿墙管的地方先进行堵漏处理。然后用防水涂料，重点在穿墙管的根部、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷。

      接着再对地面进行大面积的涂膜防水。穿墙管、转角、接缝等特殊部位仔细涂刷，涂膜厚薄要均匀、封闭严密，不允许有起鼓、开裂、脱落、露底、翘边和收口密封不严等现象。在防水层干涸以后，进行24小时以上的闭水试验，看楼下楼顶是否有湿水点，没有湿水点就表示施工合格。

      小编还整理了一些关于某高层建筑地下室穿墙管道渗漏的堵漏案例，希望对大家有所帮助。

      该高层建筑是2008年开始使用。在2011年时由于受到雨水影响，致使地下室漏水达十多厘米左右，在现场勘察之后发现管道位置出现了不同程度的渗漏。该工程地下室共有管道达八十多个，其中包含了上下水管道、暖气管道、电视通讯线管道等，并且所使用的材质也各有不同，管道所穿出的位置也有所差异。

      在对现场查验后发现，地下室中的穿墙管道没有进行相应的防水处理，工程建筑物附近的回填土没有完全的进行夯实处理，在受到长期的雨水浸泡之后有一定的下沉现象。有部分的非承重墙体下沉了十毫米左右，这也导致雨水会经由地下室附近的回填土而渗透，再经由穿墙管道与套管的空隙渗到地下室中。  

      按照所查验的具体情况，该防渗漏施工方案制定了防渗排水与综合设防的原则，对渗漏水问题进行有效的治理。首先，使用三七灰将地下室附近的下沉位置回填平整，并进行夯实处理。在回填的过程中采取分层施工的方案，多次的回填并夯实。回填施工完成后，采用相应的路面砖将地面进行硬化处理，这样就可以明显地降低雨水渗入地下的总量，让雨水经由地表而流走，避免雨水渗入地下室而产生渗漏水问题，从源头防治地下室渗漏水问题的出现。其次，按照不同穿墙管道的材料区别、功能区别、位置区别等采用适宜的防渗漏材料，进行穿墙管道的防渗漏施工作业。  

      穿墙管道防渗漏治理的施工  ：采用JS涂料将预先混合好的1:2砂浆均匀拌和，形成水泥基聚合物砂浆，将其浇筑于管道与套管的空隙处。然后进行捣实，其厚度应在50mm以上，这样就可以避免雨水通过回填土而流入到套管和管道空隙，进而避免雨水流入到地下室，完成防止雨水渗漏的第一道屏障施工。  

      当上述施工完毕之后，即刻的采用水膨胀型的止水条填入管道与套管的空隙之中，并进行填实。水膨胀型的止水条可以塑性变形为与空隙一致的大小与形状，并且止水条未膨胀时也具备了一定的防渗漏水作用，而在其吸水膨胀时，更是可以很好的防止雨水渗入。其自身所吸附的水分即使是受到压缩也不能被挤出，不用担心吸水后渗漏水问题，从而成为了第二道防渗漏屏障。  

      在上述施工结束之后，即刻将双组分的防水涂料涂于表面，并且保证水膨胀型止水条表面均被均匀地涂刷。同时也要在相应的管道与套管表面涂刷，要求涂刷厚度要大于1mm，从而形成第三道防渗漏屏障。采用JS涂料将水泥拌和成浆体，获得水泥基聚合物材料。对浆体的稠度要求是可以在垂直表面粉刷而不出现流浆问题。把所拌和好的浆体分层的填制管道和套管空隙位置，并确保将全部的剩余空隙填充密实。形成穿墙管道防渗漏的第四道屏障。

      以上就是小编整理的关于地下室穿墙管堵漏方法的案例分析，如果您想了解更多关于地下室穿墙管堵漏的处理方法，您也可以直接拨打金汤堵漏热线进行详细咨询。