地库漏水怎么维修（漏水原因与维修方法）

地下室渗漏是一个老生常谈的问题，也是一个影响房屋建设质量的常见问题。 很多开发商和管理人员都没有一套地下漏水行之有效的维修方法。那么地库漏水怎么维修，漏水原因有哪些，金汤防水为大家详细介绍。

地库五大漏水原因

1）商品混凝土强度等级不过关或者其抗渗能力不符合标准，混凝土不符合设计要求，含泥量、含砂量过高，直接

致使地下室梁板结构、墙体出现龟裂或者其他裂缝，从而引发渗漏，有影响结构强度的隐患。

2）车库在施工过程中，混凝土运输时间过长，导致混凝土分崩、离析，还会导致混凝土初凝时间受影响，进而形

成施工冷缝，引发渗水。

3）在施工过程中，没有正确把控混凝土终凝时间，施工人员过早拆模，导致结构表面损坏，或者没有做好成品养护措施，钢筋放置、放线、材料运输过程中，致使混凝土结构受损。

4）地下室预留后浇带钢筋保护层厚度设置不合理，从而导致两侧混凝土振捣不密实，后浇带成为地下室结构薄弱带，在侧压力增大的情况下，可能会出现细密裂纹，进而导致渗水。

5）高层建筑预留的管道井较多，施工多采用后浇法处理，难以进行结构补强，结构结合处极其容易发生结合不严密等问题，进而引发渗水。

地库漏水怎么维修

如果是轻微漏水，只需在渗漏处涂上防水浆料即可；如果是明显的漏水，要先填补可见的孔洞、裂缝，然后再涂刷防水浆料；如果漏水地方较为集中，可开洞埋管让水随管流出；如果是大面积漏水，只能将原本的防水层拆除，重做防水层。

1）针对结构出现裂纹的情况，凿除结构抹灰层，让结构面暴露出来，然后采用高压注浆法，根据裂缝位置注浆，待浆液正常蔓延后，采用水泥防水砂浆突破，并对表面进行修整。

2）针对管道井渗漏的情况，开凿基层，然后再结构连接不严密处，采用堵漏材料注浆处理，最后用防水水泥砂浆抹平。

3）针对底板渗漏的情况。 先进行切槽处理，然后嵌入 U 型钢，上部重新浇筑细石混凝土，起到疏导、渗水的效果，针对侧墙渗漏也采用相同的处理方法。

总结：以上就是金汤防水为大家带来了地库漏水怎么维修以及漏水原因的全部内容，地下室堵漏施工应秉承“以防为主，以堵为辅”的基本原则， 严控材料进场关口，优化施工工艺，改善质量控制措施。