请问防水老师们，什么方法可以根治地下室渗漏水问题？

地下室五种渗漏水情况的解决方法  

一、施工缝渗漏  

（一）现象  

施工缝处混凝土松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。  

（二）原因分析  

1）施工缝留的位置不当。  

2）在支模和绑钢筋的过程中，掉入缝内的杂物没有及时清除。浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间形成夹层。  

3）在浇筑上层混凝土时，未按规定处理施工缝，上、下层混凝土不能牢固粘结。  

4）钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证。  

5）下料方法不当，骨料集中于施工缝处。  

6）浇筑地面混凝土时，因工序衔接等原因造成新老接槎部位产生收缩裂缝。  

（三）治理方法  

1）根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。  

2）不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素浆打底，抹1：2.5水泥砂浆找平压实。  

地下室渗水怎样补漏,五种常见地下室渗水处理办法  

二、裂缝渗漏  

（一）现象  

混凝土表面有不规则的收缩裂缝且贯通于混凝土结构，有渗漏水现象。  

（二）原因分析  

1）混凝土搅拌不均匀，或水泥品种混用，收缩不一产生裂缝。  

2）设计中，对土的侧压力及水压作用考虑不周，结构缺乏足够的刚度。  

3）由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。  

（三）治理方法  

1）采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。  

2）对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。  

3）对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。  

地下室渗水怎样补漏,五种常见地下室渗水处理办法  

三、管道穿墙（地）部位渗漏  

（一）现象  

常温管道、热力管道以及电缆等穿墙（地）时与混凝土脱离，产生裂缝漏水。  

（二）原因分析  

1）穿墙（地）管道周围混凝土浇筑困难，振捣不密实。  

2）没有认真清除穿墙（地）管道表面锈蚀层，致使穿墙（地）管道不能与混凝土粘结严密。  

3）穿墙（地）管道接头不严或用有缝管，水渗入管内后，又从管内流出。  

4）在施工或使用中穿墙（地）管道受振动松动，与混凝土间产生缝隙。  

5）热力管道穿墙部位构造处理不当，致使管道在温差作用下，因往返伸缩变形而与结构脱离，产生裂缝。  

（三）治理方法  

1）对于水压较小的常温管道穿墙（地）渗漏水采用直接堵漏法处理：沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽，采用水泥胶浆将沟槽挤压密实，达到强度后，表面做防水层。  

2）对于水压较大的常温管道穿墙（地）渗漏水采用直接堵漏法处理：沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺孔眼流出。经检查无渗漏后，沿沟槽抹素浆、砂浆各一道。待其有强度后再按1）堵塞漏水孔眼，最后再把整条裂缝做好防水层。  

3）热力管道穿内墙部位出现渗漏水时，可将穿管孔眼剔大，采用埋设预制半圆混凝土套管进行处理。  

4）热力管道穿内墙部位出现渗漏水，修复时需将地下水位降至管道标高以下，用设置胶止水套的方法处理。  

四、外墙散水部位渗漏  

（一）现象  

遇到大雨就会导致地下室渗水  

（二）原因分析  

是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；  

（三）治理方法  

对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。   

五、底板冒水  

（一）现象  

地下室底板往上冒水或者涌水  

（二）原因分析  

底板抗浮设计不合理，满足不了地下水压的冲击。在底板结构的薄弱处，出现涌水、冒水现象。  

（三）治理方法  

注浆堵漏法  

1.首先用堵漏剂将水止住，然后把漏水部位清理干净，表面无杂物、碎屑；  

2.在合适的位置打出注浆孔，间隔距离依漏水程度设定，呈梅花状分布；  

3.配制注浆料，这里建议使用环氧树脂和水泥结晶材料，前者有一定的弹性，膨胀度高、粘接性强是一种偏柔性的材料，后者则较为坚固，超细的水泥浆液也能够深入到混凝土裂缝内部。  

4.埋设好注浆嘴后开始向混凝土内注入浆液，待到注浆口溢浆后，保压持续2-3分钟即可结束注浆。  

5.注浆结束后割除注浆嘴，用清水冲洗表面洗去多余的泥浆，观察48小时后无复漏即可验收。